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海南收空置费或将会引发政府的信任危机

2020-07-12 05:11:20 来源: 天津家居网

海南收“空置费” 或将会引发政府的信任危机

海南岛不大,但新闻不少。仅仅一个房子,就折腾出不少新闻来。当初建省,一哄而上闹房地产;后来房子卖不动了,接着就紧锣密鼓处置烂尾楼;烂尾楼好不容易处置得差不多了,咱们又开始建设全国人民的第二居住地;第二居住地还在建设中,咱们发现卖出去的房子没人住,于是,又有人开始想辙了。

“海南省住建厅副厅长蔡仁杰表示,海南城市中很多小区住宅空置率达到80%至90%,这是一种资源的浪费,我们正在考虑制定一些加收空置费的政策,促进资源合理流动,促进社会资源的效益化。今后可能会加大对产权出让的限制,就是说房地产公司建好房主要是用于出租,而不是用于出售,这样逐步地完善房地产市场体系。具体措施正在前期调研当中。”

一句“空置费”,警醒多少人。尽管副厅长只是这么一说,但媒体当真了。有人分析,有人思考

海南收空置费或将会引发政府的信任危机

,有人忧虑,“空置费”还在腹中呢,有人就在忙着剪尿布了。

如何断定房屋是“空置”的?这是难题之一。咱买的房子,钱交了,证办了,手续齐备,剩下的就是我的活了。既然买的是商品房,商品房的概念就是和任何商品一样,买了如何使用是我的事。何谓“空置”?一年只住一个星期算不算“空置”?核算空置是从屋子里亮灯天数来统计?还是用水电消耗度数来核查?我低碳生活,日出而作,日落而息算不算空置?更重要的是,谁来统计空置率?是物业还是成立专门部门?这些事不落实,所谓“空置费”就也得“空置”着。

“空置费”是个什么费?如果水电消耗多了,阶梯加收,是为了防止资源浪费;如果塑料袋用多了,污染环境,额外收费,那是为了加强环保;如果汽车开多了,废气增加,汽油加价,那是为了低碳。可是,房子空着,一没污染空气,二不增加负担,浪费的是我自己的钱,你凭哪门子还要加收我的费?房子和汽车一样,难道汽车停开,你们还要收停开费吗?冰箱买了不插电,你收不收“空置费”?三亚的自来水收保底费,你们口诛笔伐,海南岛房子的“空置费”不也类似于“保底费”吗?

为什么会提出“空置费”?这年头,只要想收费,就不愁没名目,不是有民谣调侃“管理就是收费,落实就是开会”么?既然有人提出了房屋空置率高达90%一说,总得有人想办法吧?于是,拍脑袋的“空置费”就这么出台了。我们一面在上海、北京,甚至连太原都去吆喝卖房子,卖房子的时候没说“空置费”,等你买了,我再修改游戏规则,如此一来,海南省的信誉度就大大降低了。没了信誉度的海南,就和当初烂尾楼时期的金融环境一样,再想办点事就难了。没人和你玩,海南能关上门自个玩吗?

当然,作为海南本土居民,我是举双手赞成收“空置费”的,尤其是赞成开发商盖房子不能卖只能出租一说。让那些“泡妞的泡成老公,建房的建成房东”吧,你们不就像赚一把就走么?咱让你不仅走不了,还得乖乖地跟着我走。不叫你认识什么是“国际旅游岛”,你还不信马王爷有三只眼呢!

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